Estimation théorique
Boulevard du 8 Mai 1945,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du 8 Mai 1945,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 157 | AV KLEBER | 5 | 210 | 882 | 741100€ | 3529€ |
2019-08-19 | 204 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 418 | 319000€ | 3222€ |
2023-01-26 | 184 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 266 | 355000€ | 3586€ |
2022-05-05 | 5 | PL D ANDALOUSIE | 5 | 99 | 252 | 532000€ | 5374€ |
2022-11-23 | 7 | PL D ANDALOUSIE | 5 | 99 | 254 | 525000€ | 5303€ |
2020-10-05 | 111 | BD DU HUIT MAI 1945 | 9 | 272 | 442 | 1200000€ | 4412€ |
2021-12-21 | 55 | RUE BAGATELLE | 4 | 80 | 159 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-02 | 49 | RUE BAGATELLE | 5 | 147 | 296 | 367000€ | 2497€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 166 | 281 | 310000€ | 1867€ |
2023-05-04 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 166 | 281 | 512500€ | 3087€ |
2019-09-30 | 60 | BD DU HUIT MAI 1945 | 8 | 189 | 468 | 452400€ | 2394€ |
2021-11-25 | 130 | ALL DE LEEDS | 5 | 120 | 500 | 37449€ | 312€ |
2022-11-09 | 43 | RUE BAGATELLE | 2 | 81 | 422 | 383000€ | 4728€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE TOURCOING | 6 | 104 | 377 | 450450€ | 4331€ |
2019-12-17 | 128 | AV KLEBER | 7 | 190 | 335 | 582000€ | 3063€ |
2021-10-13 | 125 | AV KLEBER | 4 | 110 | 228 | 371000€ | 3373€ |
2022-07-08 | 25 | AV DE LA MER | 8 | 237 | 842 | 675000€ | 2848€ |
2021-10-14 | 50 | RUE BAGATELLE | 8 | 178 | 682 | 429800€ | 2415€ |
2022-03-09 | 114 | RUE DE DOUVRES | 5 | 119 | 435 | 345000€ | 2899€ |
2021-07-12 | 21 | AV DE LA MER | 6 | 98 | 115 | 280000€ | 2857€ |
2019-09-23 | 122 | AV KLEBER | 6 | 160 | 222 | 377320€ | 2358€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 138 | 161 | 372190€ | 2697€ |
2022-04-29 | 20 | AV DE LA MER | 5 | 100 | 195 | 345300€ | 3453€ |
2020-02-05 | 24 | RUE BAGATELLE | 10 | 243 | 155 | 303000€ | 1247€ |
2020-07-23 | 36 | AV DE LA MER | 6 | 222 | 601 | 635000€ | 2860€ |
2022-03-24 | 40 | AV DE LA MER | 4 | 102 | 121 | 480000€ | 4706€ |
2022-10-06 | 201 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 372 | 364550€ | 3920€ |
2023-03-20 | 240 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 90 | 246 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-27 | 115 | AV KLEBER | 6 | 112 | 231 | 180000€ | 1607€ |
2022-01-26 | 187 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 131 | 425 | 361000€ | 2756€ |
2022-11-30 | 81 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 182 | 300000€ | 3226€ |
2021-01-15 | 10 | RUE BAGATELLE | 5 | 150 | 246 | 429000€ | 2860€ |
2022-09-28 | 80 | RUE DU CANADA | 5 | 150 | 351 | 370000€ | 2467€ |
2023-06-21 | 57 | ALL FABRE D EGLANTINE | 5 | 99 | 308 | 260000€ | 2626€ |
2022-07-15 | 49 | ALL FABRE D EGLANTINE | 7 | 138 | 319 | 389500€ | 2822€ |
2022-10-14 | 192 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 95 | 215 | 215000€ | 2263€ |
2023-06-12 | 192 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 95 | 215 | 240000€ | 2526€ |
2020-10-15 | 4 | RUE BAGATELLE | 4 | 71 | 84 | 265000€ | 3732€ |
2020-01-10 | 190 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 86 | 248 | 361200€ | 4200€ |
2022-06-11 | 276 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 4 | 76 | 166 | 167000€ | 2197€ |
2021-11-04 | 106 | ALL FABRE D EGLANTINE | 4 | 93 | 230 | 295000€ | 3172€ |
2022-06-29 | 116 | ALL FABRE D EGLANTINE | 5 | 86 | 267 | 326000€ | 3791€ |
2021-06-30 | 284 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 74 | 184 | 200000€ | 2703€ |
2020-06-22 | 76 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 353 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-07 | 183 | RUE BEL AIR | 3 | 80 | 103 | 171000€ | 2138€ |
2021-06-07 | 91 | RUE DE GEMBLOUX | 4 | 94 | 131 | 212500€ | 2261€ |
2019-12-20 | 35 | ALL FABRE D EGLANTINE | 5 | 93 | 276 | 294000€ | 3161€ |
2020-05-15 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 75 | 0 | 197000€ | 2627€ |
2020-01-22 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 75 | 0 | 197000€ | 2627€ |
2021-04-30 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-02-01 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 85 | 0 | 219000€ | 2576€ |
2020-01-07 | 74 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 141 | 298400€ | 2550€ |
2021-04-19 | 74 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 141 | 322970€ | 2760€ |
2022-11-14 | 33 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 186 | 189 | 490000€ | 2634€ |
2020-11-25 | 184 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 98 | 225 | 208650€ | 2129€ |
2021-03-19 | 184 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 98 | 225 | 248650€ | 2537€ |
2020-03-02 | 165 | RUE DES POILUS | 7 | 130 | 145 | 250000€ | 1923€ |
2022-09-02 | 81 | RUE PAUL HAZARD | 7 | 140 | 246 | 302500€ | 2161€ |
2022-11-02 | 182 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 9 | 330 | 836 | 813000€ | 2464€ |
2020-02-14 | 163 | RUE DES POILUS | 7 | 220 | 700 | 630000€ | 2864€ |
2020-10-12 | 94 | AV KLEBER | 7 | 104 | 86 | 180000€ | 1731€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DE GEMBLOUX | 4 | 94 | 0 | 270000€ | 2872€ |
2021-07-29 | 88 | AV DE LA MER | 4 | 86 | 173 | 300000€ | 3488€ |
2019-10-03 | 164 | RUE BEL AIR | 5 | 92 | 127 | 160000€ | 1739€ |
2022-05-02 | 6 | RUE BIR HAKEIM | 8 | 131 | 135 | 366000€ | 2794€ |
2021-09-14 | 162 | RUE BEL AIR | 4 | 92 | 117 | 261500€ | 2842€ |
2021-05-20 | 44 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 105 | 120 | 280720€ | 2674€ |
2022-10-26 | 44 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 105 | 120 | 303670€ | 2892€ |
2022-12-09 | 36 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 98 | 144 | 300000€ | 3061€ |
2023-03-31 | 48 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 98 | 103 | 285000€ | 2908€ |
2021-10-25 | 67 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 115 | 370000€ | 2517€ |
2021-07-06 | 27 | RUE EMILE VERHAEREN | 5 | 83 | 233 | 199950€ | 2409€ |
2020-08-31 | 84 | AV KLEBER | 4 | 102 | 132 | 185000€ | 1814€ |
2023-06-16 | 194 | RUE DE MARGATE | 5 | 84 | 277 | 372000€ | 4429€ |
2020-06-26 | 36 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 85 | 199 | 182000€ | 2141€ |
2022-03-04 | 38 | RUE PAUL HAZARD | 5 | 85 | 208 | 168000€ | 1976€ |
2022-04-29 | 58 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 117 | 112 | 393000€ | 3359€ |
2021-04-19 | 160 | RUE DES POILUS | 4 | 86 | 85 | 245000€ | 2849€ |
2021-06-11 | 184 | AV ABOUT | 5 | 67 | 222 | 184000€ | 2746€ |
2020-10-20 | 41 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 90 | 127 | 208500€ | 2317€ |
2022-08-01 | 6 | RUE D ARRAS | 5 | 116 | 299 | 325725€ | 2808€ |
2022-05-20 | 69 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 103 | 97 | 308000€ | 2990€ |
2021-12-20 | 77 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 90 | 152 | 188380€ | 2093€ |
2020-01-17 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 290 | 235000€ | 2196€ |
2019-07-12 | 101 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 85 | 170 | 176100€ | 2072€ |
2020-10-21 | 138 | RUE BEL AIR | 7 | 128 | 139 | 313500€ | 2449€ |
2022-07-11 | 138 | RUE BEL AIR | 7 | 128 | 139 | 378350€ | 2956€ |
2020-12-09 | 43 | RUE PASTEUR | 11 | 160 | 223 | 200000€ | 1250€ |
2022-12-23 | 176 | AV ABOUT | 3 | 50 | 36 | 145000€ | 2900€ |
2020-02-14 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 61 | 191000€ | 2054€ |
2021-08-06 | 436 | RUE DE DOUVRES | 6 | 128 | 438 | 420000€ | 3281€ |
2022-05-23 | 29 | ALL DES CINQ PORTS | 5 | 99 | 284 | 362000€ | 3657€ |
2022-05-30 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 136 | 136 | 298830€ | 2197€ |
2020-02-11 | 80 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 72 | 94 | 180000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 82 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 120 | 117 | 228000€ | 1900€ |
2023-05-30 | 150 | RUE DES POILUS | 5 | 103 | 115 | 365000€ | 3544€ |
2022-02-04 | 61 | RUE PASTEUR | 7 | 145 | 243 | 320000€ | 2207€ |
2019-11-26 | 76 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 73 | 191 | 172500€ | 2363€ |
2021-08-10 | 57 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 73 | 157 | 164000€ | 2247€ |
2022-07-07 | 116 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 116 | 359 | 300000€ | 2586€ |
2022-09-28 | 90 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 73 | 106 | 320000€ | 4384€ |
2020-07-31 | 45 | RUE GAMBETTA | 9 | 171 | 216 | 495000€ | 2895€ |
2019-08-19 | 59 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 79 | 137 | 203000€ | 2570€ |
2019-09-03 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 97 | 183000€ | 1664€ |
2020-10-20 | 46 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 88 | 264500€ | 2035€ |
2022-12-21 | 30 | RUE DE MAUBEUGE | 6 | 144 | 307 | 409500€ | 2844€ |
2020-06-30 | 408 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 130 | 277 | 315000€ | 2423€ |
2021-07-13 | 71 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 143 | 225500€ | 1804€ |
2022-11-29 | 146 | AV DES SPORTS | 5 | 136 | 330 | 430000€ | 3162€ |
2021-08-31 | 5 | RUE D ARRAS | 6 | 137 | 404 | 360000€ | 2628€ |
2022-08-26 | 97 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 79 | 88 | 211750€ | 2680€ |
2023-05-05 | 132 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 285 | 222840€ | 2228€ |
2022-08-23 | 67 | AV KLEBER | 5 | 97 | 119 | 228000€ | 2351€ |
2021-04-16 | 140 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 126 | 285 | 209890€ | 1666€ |
2022-03-22 | 191 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 140 | 283 | 280830€ | 2006€ |
2023-04-28 | 420 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 7 | 138 | 469 | 122500€ | 888€ |
2022-03-07 | 153 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 150 | 617 | 355000€ | 2367€ |
2021-07-12 | 146 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 126 | 279 | 300000€ | 2381€ |
2021-10-22 | 75 | RUE PASTEUR | 8 | 203 | 140 | 450000€ | 2217€ |
2020-10-05 | 4 | RUE D ECOSSE | 7 | 180 | 498 | 319000€ | 1772€ |
2022-09-20 | 85 | RUE DE MAUBEUGE | 6 | 142 | 388 | 425500€ | 2996€ |
2022-07-08 | 113 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 112 | 120 | 164000€ | 1464€ |
2023-04-14 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 313 | 385000€ | 2711€ |
2019-05-29 | 141 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 119 | 135000€ | 1324€ |
2022-07-07 | 89 | RUE DE RAMSGATE | 6 | 90 | 221 | 221200€ | 2458€ |
2020-05-20 | 56 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 98 | 271 | 180000€ | 1837€ |
2022-05-03 | 56 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 98 | 271 | 400910€ | 4091€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DE TEESIDE | 6 | 178 | 778 | 360000€ | 2022€ |
2020-10-31 | 31 | RUE DU GENERAL HOCHE | 8 | 191 | 228 | 485000€ | 2539€ |
2023-05-22 | 123 | RUE DE RAMSGATE | 5 | 102 | 245 | 252200€ | 2473€ |
2021-02-23 | 31 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 91 | 118 | 202000€ | 2220€ |
2021-07-09 | 176 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 145 | 504 | 370000€ | 2552€ |
2020-02-07 | 193 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 105 | 238 | 188000€ | 1790€ |
2021-01-05 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 114 | 182270€ | 3375€ |
2019-10-23 | 158 | AV ABOUT | 6 | 152 | 80 | 278000€ | 1829€ |
2019-05-07 | 29 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 82 | 120 | 150000€ | 1829€ |
2021-06-30 | 29 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 82 | 120 | 232250€ | 2832€ |
2019-08-30 | 118 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 118 | 215 | 281000€ | 2381€ |
2020-01-14 | 27 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 94 | 120 | 157000€ | 1670€ |
2021-09-07 | 27 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 94 | 120 | 263500€ | 2803€ |
2021-12-10 | 139 | RUE DE RAMSGATE | 6 | 99 | 231 | 242800€ | 2453€ |
2022-04-14 | 236 | AV DES SPORTS | 6 | 144 | 537 | 353850€ | 2457€ |
2020-06-11 | 163 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 120 | 297 | 277000€ | 2308€ |
2022-02-21 | 177 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 81 | 129 | 170000€ | 2099€ |
2021-02-26 | 181 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 80 | 141 | 125000€ | 1563€ |
2021-01-08 | 171 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 86 | 147 | 147250€ | 1712€ |
2022-01-21 | 21 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 80 | 120 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-03 | 21 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 80 | 120 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DU GENERAL HOCHE | 4 | 105 | 100 | 318250€ | 3031€ |
2021-07-27 | 161 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 94 | 133 | 186300€ | 1982€ |